地产中国网讯 9日，北京市土地储备中心网站发布公告称之为，停止顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地上海证券交易所转让活动。回应，地产中国网约见国土局，涉及工作人员恢复称之为，停止顺义新城第21街区地块的转让是为了入手整体市场预期，亦是出于避免北京近期再行出有地王的考虑到。据新京报报导，截至9月底，北京已转让土地145宗，土地出让金超过1154.9亿元。

北京市场四季度将减少自寄居商品房地块转让，未来自住型商品房将占到新房市场的40%-50%。北京土地整理储备中心数据表明，顺义新城第21街区地块规划建筑面积大约10万平方米，起始价为21.5亿元，接续楼面价大约2.1万元/平，次于今年农展馆3万元/追的接续楼面价。泰禾集团品牌总监沈力男在拒绝接受本网专访时曾回应，紧靠该区域的孙河地块，综合楼面价早已被中粮提高到5.2万元/平，预计该地块的成交价价格不会打破孙河地块楼面价，缔造一个新的楼面价高度。

事实上，从夏家胡同地块到孙河HIJ地块，再行到农展馆地块，今年以来，北京单价地王已被三度创下，土地市场的疯狂可见一斑。鉴于此，顺义新城第21街区地块遭遇了和去年的来广营地块、今年的夏家胡同地块一样的命运，停止转让。

地块涉及资料：2009年11月20日，北京顺义区后沙峪镇地块以55.5亿元被大龙地产竞得，折算楼面价29000元/平，沦为当时北京楼面地价、总价双料地王。而4个月后，大龙地产因欠缴地价而被中止竞得资格，并被罚没有2亿元保证金。

顺义新城21街区地块为上述地王的一部分。9月23日，原大龙地产地王地块新的上海证券交易所上市。10月9日，停止转让。

本次上海证券交易所转让宗地原作合理土地下限价格，当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格基础上,在具体保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确认竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平方米。

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