地产中国网讯 2014年1月2日，北京市国土资源局对外通报了2013年全市土地交易市场运营情况。在通报会上，北京市国土资源局党组副书记、副局长张维回应，2013年北京市住宅用地供应量大幅度减少至978公顷，已完成全年850公顷计划指标的115%。2014年，北京白鱼决定住宅用地供应总量中的40%用作保障性安居工程建设，60%用作商品房建设，商品房用地中将有50%用作建设自住型商品房。

根据北京市国土资源局的数据表示，2013年北京土地市场共计成交价经营性用地140宗，1575公顷（相等于去年同期的2.5倍），其中住宅用地1261公顷，商服用地313公顷。全市商品住宅用地供应面积约978公顷，比近五年商品住宅用地实际供应量688公顷减少42%。此外，在增大土地供应的同时，2013年北京土地供应节奏也有所减缓，前3季度经营性用地发售量就已相似1100公顷。

在成交价价格方面，2013年北京土地市场经营性用地总成交额大约1800亿元，刷新了土地市场历年最低水平。从成交价楼面单价来看，自2012年下半年以来，居住于及商服用地价格年均线值有所下降。

截至目前，住宅用地价格年均线值为9328元/平方米，刷新历史新纪录，比2010年9月的历史高点（8862元/平方米）下潜5%。商服用地年均线值为9794元/平方米，略低于2011年7月的历史高点10087元/平方米。

2013年企业的土地开发成本也从2010年2934元/平方米减至5071元/平方米，增幅为73%。对于2014年的北京土地供应计划，北京市国土资源局有关负责人回应，2014年将之后增大全市住宅用地供应，同时更进一步优化供应结构，白鱼决定住宅用地供应总量中的40%用作保障性安居工程建设，60%用作商品房建设，商品房用地中将有50%用作建设自住型商品房。由此算数来，2014年能用作研发显商品房的用地仅有将占到总体供地计划的30%。

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